日本の都市再開発、主に第１種市街地再開発に関するサイトです。
都市再開発法の特色
都市再開発法第1条 この法律は、市街地の計画的な再開発に関し必要な事項を定めることにより、都市における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図り、もつて公共の福祉に寄与することを目的とする。
とされ個人の福祉については言及がないため、個人の権利が侵害される可能性があります。
都市再開発事業において、地権者に与えられる緩和容積率が最大の価値とされますが、都市再開発法には緩和容積率に関する具体的な規定がないため、地権者がその権利を理解しきれず、不当な扱いを受けることがあります。
また、都市再開発法には建築施設の専有面積取得に関する具体的な規定がないため、自由裁量決定基準（都市再開発法74条）によって処理されることになります。
施行者は法の趣旨や計画概要を関係権利者に周知する努力義務があるものの、現状ではそれが怠られても法令違反とならないことが課題となっています。（都市再開発法67条より）
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